S.O.K. stavební, s.r.o.

Podrobnosti

Kategorie: Exkluzivní rozhovory

Unikátní systém stavby modulárních domů a bytů

S.O.K. stavební, s.r.o., je stavební společnost se sídlem v Třebíči, která byla založena v roce 1991. Mezi její hlavní činnosti patří výstavba kompletních zemědělských a průmyslových staveb, výroba a montáž ocelových konstrukcí, výroba prefabrikovaných prvků. Dále se zabývá výstavbou montovaných rodinných i bytových domů v rámci celé České republiky. Dnes je naším hostem pan Marek Brabenec, jednatel společnosti.

Hned v úvodu se pojďme podívat na to, v čem je vaše společnost specifická.

Naše společnost v letošním roce oslaví 33 let od svého vzniku. Když ji v roce 1991 Ing. Josef Netík zakládal, měl vizi vybudovat středně velkou prosperující stavební firmu, která bude mít své místo na stavebním trhu. Během následujících let se S.O.K. vyprofilovala na výrobce typových montovaných bytových a rodinných domů, výrobce ocelových konstrukcí a významného dodavatele zemědělských staveb. Firma má dlouhodobou strategii a vizi, kterou se snaží naplňovat. V současnosti zaměstnává 248 pracovníků různých profesí.

Hlavní výrobní kapacity společnosti jsou dnes směřovány do výroby betonových dílců. Plocha výrobních hal přesahuje 21 000 m2, dává tak dostatek prostoru pro výrobu kompletních bytových domů. V hale 1 je osazena výrobní linka na výrobu plošných prvků, která umožnuje velkou míru automatizace jednotlivých operací výroby. Hala 2 slouží k výrobě atypických konstrukcí, které mají odlišnou technologii výroby. V hale 3 je pak umístěna armovna a pracoviště kompletací. Obrovskou synergii spatřujeme v provázanosti s výrobou ocelových a zámečnických konstrukcí. To nám umožňuje dodávat zákazníkům veškeré zámečnické doplňky na bytových domech v co největší míře kompletace.

Představíte nám nějaký zajímavý produkt či službu s inovačními prvky?

Pokud bych měl vybrat z portfolia zajímavý produkt, je to jednoznačně systém modulární výstavby typových bytů. V dnešní době, kdy se všichni, nejenom ve stavebnictví, potýkáme s nedostatkem výrobních kapacit, jsme nuceni hledat alternativní způsoby výstavby. Dnes jsou bohužel učňovské obory poloprázdné, mladá generace se nemá zájem vyučit řemeslu. A to je jeden z velkých důvodů, proč jsme se pustili do automatizace a digitalizace výroby. On již hodně napovídá i náš slogan „My byty vyrábíme“. Uvědomujeme si, že jsme zvolili cestu, která je ve stavebnictví neobvyklá a neprobádaná, ale naše společnost šla vždy svojí cestou, a to se jí již několikrát vyplatilo.

Výroba bytů v našem pojetí dává zákazníkovi velkou přidanou hodnotu, protože dopředu přesně ví, co kupuje a za kolik. Kromě toho mu dokážeme říct, za jak dlouho bude stavba hotová, což je pro zákazníky podstatným kritériem. Je to něco podobného jako automobil, ten si také vyberete včetně konfigurace. Dopředu tak víte, jaká bude jeho kvalita a parametry, a v neposlední řadě si domluvíte termín dodávky. S naším systémem bytových domů je to obdobné.

Co tedy svým zákazníkům nabízíte?

Našim zákazníkům nabízíme typové byty různých velikostí a dispozičních řešení, které společně s nimi sestavujeme do finálních podob jednotlivých bytových domů. Snažíme se jim nabídnout domy s co největší mírou kompletace, vyrobené u nás na halách tak, aby byl na stavbě prováděn minimální objem prací. V praxi to znamená, že na stavbu vezeme již zkompletované dílce. Fasádní dílec má již osazená okna, dveře a je opatřen zateplovacím systémem tak, aby na stavbě byly zapraveny pouze spáry a provedena pouze finální stěrka. Veškeré dílce obsahují přípravu pro kabeláže elektroinstalace a rozvodů vody. Jedinečnost tohoto systému je nepochybně v rychlosti výstavby, kdy zákazníkovi ušetříme nemalé finanční prostředky.

Na podzim letošního roku navíc rozšíříme nabídkové portfolio o typové prefabrikované koupelny. Tyto koupelny vznikají mimo ruch staveniště ve specializovaném a uzavřeném výrobním prostředí, bez povětrnostních či jakýchkoli jiných rušivých vlivů, v moderním a plně kontrolovaném výrobním procesu. Kompletní koupelny jsou poté i s ostatními zkompletovanými dílci dopraveny na místo stavby a následně instalovány.

Jaké jsou jejich výhody pro finální uživatele?

Uživateli našeho systému začínají dnes být i projekční ateliéry, které mají zadáno od investorů vytvoření dostupného bydlení. Tyto ateliéry hledají modulové řešení, protože využití prefabrikovaných modulů významně usnadňuje projektantům práci a odpadá složitá koordinace více různých řemesel. Proces modulových staveb je jednodušší, efektivnější a přináší významnou časovou úsporu konečnému zákazníkovi. Kromě toho přináší významný bonus v podobě zaručené kvality, neboť naše typové bytové domy vznikají v uzavřeném výrobním prostředí v ideálních podmínkách pro dosažení i kontrolu požadované jakosti. V neposlední řadě toto řešení přináší finanční úsporu. Typovost a modulárnost snižují výrobní náklady a také náklady vzniklé plýtváním a manipulací s materiálem, prostoji a dozorem na místě stavby. Zkrácení doby výstavby pak s sebou logicky přináší i rychlejší návratnost investic.

Jaké referenční stavby považujete v letošním roce za nejdůležitější?

Letošní rok jsou to dva bytové domy v Třebíči na ulici Modřínová. Jedná se bytový komplex s označením BD6 s třiceti byty a BD7 s osmnácti byty. Každý z bytových domů má jedno podzemní a pět nadzemních podlaží, přičemž poslední nadzemní podlaží je ustupující a jsou zde navrženy terasy bytů. Suterén jednotlivých domů je využit pro garážová stání. Bytový dům BD6 bude na podzim letošního roku předán konečnému zákazníkovi a BD7 v polovině příštího roku. Kromě toho máme na příští rok v projekční přípravě již tři velké bytové domy a osm menších.

S kterými významnými firmami a organizacemi na českém trhu spolupracujete?

Významnými dodavateli pro výrobu typových bytových domů jsou společnost CEMEX Czech Republic, s.r.o., která nám dodává cementy pro výrobu prefabrikovaných dílců, a společnost DAFE - PLAST Jihlava, s.r.o., která je dlouholetým dodavatelem plastových oken a dveří. Není také možné opomenout organizaci, která se podílela na dodávce technologie pro výrobu prefa dílců, a tou je společnost Prefa Technology a.s.

Jakých zajímavých akcí, především veletrhů, se budete letos účastnit?

Letos se opět zúčastníme stavebního veletrhu FOR ARCH v Praze v Letňanech. Na této akci zákazníky seznámíme s naší modulární bytovou výstavbou.

Jaké jsou hlavní principy vaší personální politiky?

Za důležitý pilíř firemní HR politiky považujeme to, aby byl každý zaměstnanec seznámený s vizí společnosti, a ztotožňoval se s ní. Toho se snažíme dosáhnout prostřednictvím posílené komunikace mezi vedením a zaměstnanci.

Jak se vám daří nacházet kvalitní zaměstnance a jak pečujete o jejich kariérní i osobnostní rozvoj?

Na stavebním trhu chybějí kapacity, proto musíme zájemce o práci v dělnických oborech na danou práci zaškolovat. Je důležité, aby měli uchazeči chuť pracovat a disponovali určitou zručností, ostatní je již naučíme. Máme vytvořené systémové postupy zaškolování nově nastupujících zaměstnanců. Tomu pomáhá i nástroj motivace v podobě úkolové mzdy, což je velkou výhodou pro obě strany – je na každém pracovníkovi, jakou výplatu si odnese domů.

U technických pozic probíhá zaškolení nových zaměstnanců prostřednictvím zaškolovacích plánů, které jsou jim průběžně uzpůsobovány dle jejich potřeb, a prostřednictvím mentora, na kterého se mohou obrátit. Tyto plány se po čase mění na plány rozvoje každého pracovníka, tak abychom podpořili jeho kariérní i osobnostní rozvoj. V neposlední řadě se snažíme být zajímavým zaměstnavatelem, který kromě finančního ohodnocení za odvedenou práci nabídne i další firemní benefity tak, aby byli zaměstnanci ve firmě spokojení. A přesně taková je společnost S.O.K. stavební, s.r.o.

Průmysl Dnes